Le plafonnement des loyers va-t-il toucher la côte basque ?

En 2014, le Pays Basque notamment Bayonne fait partie des régions victimes de l'encadrement des loyers. En effet, l'agglomération de cette partie du pays a remarqué un déséquilibre au niveau de l'offre et de la demande concernant les logements. C'est en partie à cause du projet de loi Alur qui a été mis en œuvre au troisième trimestre. C'est Cécile Duflot, qui a pris cette disposition. Cet encadrement vise en particulier l'affinement du décret d'urgence qui a été pris en 2012. Son but est uniquement d'éradiquer tous les loyers excessifs et de limiter également le niveau des loyers tout en favorisant leurs progressions afin de préserver le pouvoir d'achat et ainsi permettre aux Français d'accéder facilement aux logements. Ce type de mesure concerne déjà le plafonnement des loyers à Paris.

Un observatoire de loyers

Qu'il s'agisse de stock ou encore de flux, tous les loyers seront alors observés afin d'obtenir une meilleure vision qui sera à la fois précise et complète en fonction du secteur géographique où se situe le bien. Chaque année, des indicateurs de loyers seront alors mis en place pour chaque quartier ainsi que chaque catégorie de logement. Le loyer médian de référence sera alors plus que minoré. En effet, le loyer fixé dans n'importe quel contrat de locations ou encore de relocations ne doit pas dépasser celui du loyer médian de référence majoré.

Un loyer médian au lieu d'un loyer moyen

A Bayonne, le choix du loyer se porte uniquement sur le médian et non sur le moyen dans le cas d'une location de logement qui se trouve dans une zone précise. En effet, selon le ministère du Logement, le médian dispose beaucoup plus d'inertie que le second. Plus le prix moyen va alors évoluer plus rapidement à la hausse comme à la baisse, le loyer médian ne sera pas touché ou presque.

La maison a bayonne est alors devenue l'une des victimes de ce plafonnement de loyer actuellement.

Quels sont les frais de sortie au rachat de votre assurance-vie ?

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Souscrire à une assurance-vie est un excellent moyen de développer votre épargne que vous pouvez récupérer à tout moment, en partie ou en totalité. Attention toutefois, car toute sortie, qui se traduit par le rachat de votre contrat, s’accompagne de paiement de frais qu’il est important de déterminer à l’avance.   Des frais applicables ou non selon les assureurs Ce ne sont pas tous les assureurs qui appliquent (taux marginal d’imposition (TMI).

Ce qui veut dire que si le montant que vous débloquez est élevé, vous risquez de payer plus, en termes d’impôts. Par conséquent, pensez à programmer des sorties partielles ou des rachats programmés. Cela toutefois en fonction de vos objectifs. Il s’agit de retirer périodiquement une certaine somme de votre capital jusqu’à épuisement. Le rachat partiel programmé ne génère pas de frais dans la majorité des cas.

 

Vigilance sur les conditions générales du contrat

Pour résumer, assurez-vous d’avoir bien pris connaissance des conditions générales du contrat, en particulier en ce qu’il s’agit de la disponibilité de l’épargne et des dispositions y afférentes. Attention, en particulier, aux contrats multisupports) [...]

Que faut-il connaître pour bien choisir sa SCPI de rendement ?

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Les SCPI de rendement se basent sur de l’immobilier professionnel pour générer des dividendes significatifs et réaliser de bons taux de distribution, impactant directement sur le propre rendement du portefeuille de placement. Voici ce qu’il faut scruter avant de jeter son dévolu sur une SCPI de rendement. La composition de son patrimoineComme indiqué ci-dessus, le patrimoine héberge des immeubles professionnels de (Les indicateurs de performance sont à vérifier) [...]

Comment investir dans une SCPI Européenne ?

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Les SCPI européennes sont des SCPI qui investissent en partie ou en totalité dans la zone euro. En ce moment, elles rencontrent un franc succès et de plus en plus d’investisseurs s’y intéressent. Ce type d’investissement reste accessible à tous les contribuables qui veulent diversifier leur patrimoine. Zoom sur le placement immobilier en SCPI européenne.Les raisons d’investir dans une SCPI EuropéenneLes [...]

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