La loi ALUR 2015

Épargnez-nous les jeux de mots et les boutades du style 'cette Loi-là, elle a de l' ALUR !' ou autres contrepèteries. Mais voyons ensemble ce qu'on peut dire sur cette nouvelle loi et sur le secteur de l' immobilière anglet qui va être fortement favorisé par cette nouvelle réforme.

La Loi ALUR 2015 est votée et validée

Désormais, depuis janvier 2015, de nouvelles règles sont applicables pour l’accès au logement et notamment dans le secteur de l’urbanisme rénové.
Cette Loi a été mise en place par Cécile Duflot, avant d'être remaniée par Sylvia Pinel, la ministre du Logement.et a tout simplement pour objectif de « réguler les dysfonctionnements du marché, à protéger les propriétaires et les locataires, et à permettre l’accroissement de l’offre de logements dans des conditions respectueuses des équilibres des territoires »

Voici en quelques lignes un résumé de ce qu'elle apporte sur les lotissements neufs basques

La Loi ALUR favoriser l’accès de tous à un logement digne et abordable en profitant d'un encadrement des honoraires des syndics de copropriété.
Cela favorise un loyer encadré et une mise en concurrence obligatoire avant désignation du syndic de copropriété.
Cela s'accompagne d'une rémunération forfaitaire de principe est mise en place, ainsi que d'un modèle de contrat type qui sera alors crée.

Sans compter que désormais, le syndic de copropriété sera tenu de mettre à disposition les décisions prises en assemblée générale ainsi que les documents de la copropriété qui devront être proposés via un accès en ligne afin de permettre de consulter tous les documents liés à la gestion de son immeuble.

Des rapports entre propriétaire et locataires bien plus faciles et agréables

Cette Loi a pour but également d'humaniser un peu les rapports entre les bailleurs et les locataires.
Mais également de diminuer le coût du logement pour le locataire, selon les équipements déclarés, de maîtriser les risques d’impayés pour le bailleur.

Quels sont les frais de sortie au rachat de votre assurance-vie ?

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Souscrire à une assurance-vie est un excellent moyen de développer votre épargne que vous pouvez récupérer à tout moment, en partie ou en totalité. Attention toutefois, car toute sortie, qui se traduit par le rachat de votre contrat, s’accompagne de paiement de frais qu’il est important de déterminer à l’avance.   Des frais applicables ou non selon les assureurs Ce ne sont pas tous les assureurs qui appliquent (taux marginal d’imposition (TMI).

Ce qui veut dire que si le montant que vous débloquez est élevé, vous risquez de payer plus, en termes d’impôts. Par conséquent, pensez à programmer des sorties partielles ou des rachats programmés. Cela toutefois en fonction de vos objectifs. Il s’agit de retirer périodiquement une certaine somme de votre capital jusqu’à épuisement. Le rachat partiel programmé ne génère pas de frais dans la majorité des cas.

 

Vigilance sur les conditions générales du contrat

Pour résumer, assurez-vous d’avoir bien pris connaissance des conditions générales du contrat, en particulier en ce qu’il s’agit de la disponibilité de l’épargne et des dispositions y afférentes. Attention, en particulier, aux contrats multisupports) [...]

Que faut-il connaître pour bien choisir sa SCPI de rendement ?

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Les SCPI de rendement se basent sur de l’immobilier professionnel pour générer des dividendes significatifs et réaliser de bons taux de distribution, impactant directement sur le propre rendement du portefeuille de placement. Voici ce qu’il faut scruter avant de jeter son dévolu sur une SCPI de rendement. La composition de son patrimoineComme indiqué ci-dessus, le patrimoine héberge des immeubles professionnels de (Les indicateurs de performance sont à vérifier) [...]

Comment investir dans une SCPI Européenne ?

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