Loi duflot
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Monter un dossier pour un crédit immobilier : le guide ultime

Le crédit immobilier est un emprunt ayant pour but le financement intégral ou partiel de l'acquisition d'un bien immobilier. Il est encadré par la loi et vu le montant colossal que prend un investissement immobilier, ce crédit n'est offert qu'à ceux qui remplissent certains critères.

Qui peut bénéficier d’un prêt immobilier

Toute personne qui prétend avoir un crédit immobilier auprès d'une institution financière doit avoir une bonne santé financière. Autrement, vous devriez bénéficier d'une situation professionnelle stable, être sérieux dans vos dépenses et avoir une capacité d'endettement inférieure à 33 %. Aussi, vous devriez verser un apport personnel d'au moins 10 % de la somme demandée. Et maintenant quand vous remplissez ces conditions, l'ultime dossier doit être conçu.

Pièces justificatives pour un crédit immobilier

En général, les institutions financières demandent les mêmes pièces justificatives. Les documents personnels composés d’une pièce d’identité, d'un justificatif de domicile de moins de 3 mois et d'un contrat de travail, éventuellement avec avenants, si vous êtes salarié. Ensuite, les documents relatifs à vos ressources et charges. Ils sont composés des deux derniers avis d'imposition, des trois derniers bulletins de salaire ou d'un bilan comptable pour les particuliers, des relevés de vos comptes bancaires des 3 derniers mois, d'un justificatif de l'apport personnel, d'un titre de retraite ou de pension pour les 3 derniers mois si applicables, d'une attestation de la CAF si applicable, des justificatifs de tout crédit éventuel en cours et tout document attestant d’éventuels revenus fonciers. Enfin viennent les documents relatifs à la demande de prêt dont le contrat de construction d'une maison, ou compromis de vente, ou promesse de vente dûment signé ou encore le contrat de réservation pour une acquisition avant-contrat. Les documents relatifs à une demande de prêt à taux zéro doivent être inclus. Anglet étant l'un des endroits très prisés pour les investisseurs immobiliers, désirer un appartement anglet serait une idée géniale.